전세집싸게구하는방법, 전세자금저렴하게 빌리는곳

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근심 깊게 만드는 전세자금 구하기

꿈 같은 단꿈에 젖어 있어야 할 사람들이 근심에 쌓여 있습니다.
결혼을 앞두고 집을 마련하려는 사람은 꿈 같은 신혼의 보금자리를 마련하는 과정에서
집값의 현실에 부딪히면서 고민이 말이 아니기 때문입니다.

한 부동산 정보업체 조사에 따르면 342만원을 버는 도시근로자가 한푼 쓰지 않고 모을 경우
서울에 32평형 아파트를 마련하는데 11년이 걸리고,
입성이라 칭하는 강남은 장벽이 더 높아 22년 4개월 걸린다고 합니다.

전세금 마련도 만만한 것이 아닙니다.
통계청 발표에 의하면 최근 5년 전세보증금 상승률이 69.2%로 뛰는 전세금을 좇아가는 것도
버거운 것이 현실이라고 합니다.

젊은 사람들의 보편적 집장만법이던 청약조차 가점제가 도입되면서 불리해진 상태입니다.
왠만한 젊은 사람들은 청약 점수가 10점대에 불과합니다.
막연한 기대를 갖고 분양만 바라는 것은 현명한 것이 아니란 결론입니다.

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전세자금 구하는 2가지 방법은? 국민주택 or 일반은행

그래서 결혼을 앞둔 사람들은 결혼을 미루는 사태까지도 갈 수 있기 때문에
어느 때보다도 내집마련의 전략을 잘 세워야 할 때입니다. 

일반적으로 결혼을 하거나 신혼 때 혹은 독립적인 싱글들도 대부분 "돈이 없어서.."라는 이유로
특별한 고민 없이 전세를 구하는 것이 보편적입니다.

전세자금을 마련할 때 도움을 받을 수 있는 방법은 크게 두 가지인데,
국민주택기금에서 낮은 이자로 대출금을 빌리거나, 은행에서 전세자금대출 상품을 통해
마련하는 방법이 있습니다.

국민주택기금에서 대출을 받는 것은
담보 없이도 주택금융공사에서 보증을 받아 대출할 수 있는 것입니다.

전세자금 대출을 받기 전에 가장 주의를 기울여야 할 부분은 대출 대상이 되는지
사전 확인하는 것입니다.

일반적으로 전세대출은 등기부등본, 건축물관리대장 등 공부상 주택으로 돼 있어야만
대출을 받을 수 있습니다.

오피스텔은 주택으로 분류되지 않는다는 점 명심해야 합니다.
옥탑방, 지하실 등도 상거래상 전세거래를 하지만 대출 대상은 아닙니다.
임차인도 모르게 전세목적물에 압류가 되어있는 경우도 있기 때문에
전세계약 전에 부동산등기부등본을 확인해 보아야 합니다.

전세자금 싸게 마련할 수 있는 국민주택기금 활용하기

이렇게 전세자금을 가장 싸게 마련할 수 있는 방법은 국민주택기금을 활용하는 것인데,
낮은 금리에 부채비율과 무관하고 중도상환에 따른 수수료가 없습니다.
전용면적 85㎡ 이하의 주택만 해당되며, 우리·농협·신한·하나·기업은행에서만 취급합니다.

근로자·서민 주택전세자금 대출은 최근 연도 또는
최근 1년간 소득(급여)이 3000만원 이하인 사람만 신청할 수 있습니다.
수당, 상여금 등은 제외한 급여만 계산하므로 이보다 소득이 많은 사람도 대출을 받을 수 있습니다.

대출 신청일 현재 만 20세 이상 가구주 또는 가구주로 인정되는 사람 가운데
가구원 모두 6개월 이상 무주택자여야 합니다.

전세금의 70% 이내에서 최고 6000만원까지 대출을 받을 수 있고,
3자녀 이상 다자녀가구는 8000만원까지 가능합니다. 대출기간은 2회 연장이 가능하며
최장 6년까지 쓸 수 있습니다. 현재 금리는 연 4.5%로 변동금리입니다.

전세자금대출을 받기위한 다른 방법은

저소득가구 전세자금대출은 지방자치단체장의 추천을 받은 사람만 할 수 있습니다.
전세보증금의 70% 이내에서 2800만~4900만원 대출이 가능하고,
다자녀가구는 3500만~5600만원 가능합니다.  
금리는 연 2.0%(변동금리)로 15년간 장기 대출이고,
대출금액의 50% 내에서 만기일시상환이 가능 합니다.

일반 시중은행들도 최근 전세대출 상품을 내놓고 있는데,
시중은행의 전세대출 상품은 주택의 규모와 상관없이 대출해주기 때문에
85㎡ 이상의 중대형 아파트의 경우 적합합니다.
유주택자도 가능한데, 시중은행의 평균 금리는 7.03%입니다.

주택금융공사는 별도의 담보나 연대보증 없이 은행에서 전세자금을 대출받을 수 있도록
신용보증을 서주는데, 만 20세 이상 부양가족이 있는 가구주만 가능하고,
결혼 예정자나 소득이 있는 단독가구주도 이용할 수 있습니다.

연간소득의 최대 2배, 1억원 이내에서 전세보증금의 70%까지 보증 지원을 받을 수 있습니다.
단 대출금리 이외에 보증금액 0.3~0.4%를 부담해야 합니다.

신용등급이 낮은 사람이나, 금융채무불이행자(예전의 신용불량자) 기록이 있는 사람은
발급 대상에서 제외될 수 있기 때문에 미리 사전에 확인해봐야 합니다.

전세자금 마련을 위한 무료 재무설계 받아보기

내집마련을 위한.. 내 보금자리를 마련하기 위해서는 돈이 가장 중요하겠죠..

두말하면 잔소리지만 그 돈을 불리는 방법에는 많은 차이가 있습니다.

 

지금은 적은 금액의 전세집을 얻는다지만, 아이가 태어나고, 좀더 큰 보금자리를

얻기 위해서는 지금부터라도 생각을 해둬야 하는 것입니다.

그래서 많은 사람들이 재무설계를 받고 있습니다.
유료재무설계이든, 무료 재무설계이든, 받고 안 받고는 천지차이 입니다.

처음부터 유료로 하기보다는 무료로 시작해서 유료로 전환하는 사람들이 많아지고 있습니다.
마트에 가면 시식코너가 있듯이 먼저 무료 재무설계를 받아보고 유료 재무설계를 받는 것입니다.

 

 

현재 재무설계전문센터인 리더스리치에서는 미래고객 유치를 위해
무료재무설계를 진행하고 있습니다.

리더스리치는 한국경제닷컴 중소기업 브랜드 대상을 받을 정도로
인지도가 있는 재무설계센터로, 매월 2,000명에서 3,000명의 사람들이 무료로 재테크 및 재무설계
상담을 받고 있는 곳이기도 합니다.

재무설계, 재테크에 관심은 있지만 어떻게 해야할지 막막한 분들이라면
무료재무설계 및 재테크 상담을 받아보시길 바랍니다.

무료라고해서 건성으로 고객을 대하면 미래고객까지 잃게되기 때문에
자신의 역량을 발휘해서 고객에게 상담을 제공하고 있습니다.

재무설계를 받은 사람하고 받지 않은 사람하고는 분명한 차이가 있기 때문에,
무료재무설계를 먼저 받아보시길 바랍니다.

 

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