생애최초주택마련대출 자격조건, 생애최초주택마련대출은행

생애최초주택마련대출 자격조건, 생애최초주택마련대출은행

 

내집마련을 하고 싶은데 은행들의 까다로운 대출 조건과 높은 금리에 막혀

생애 첫 주택 마련을 주저하고 있다면 ‘생애최초주택마련대출’을 이용하는 것도

한 방법입니다.

국토해양부가 무주택 서민들을 대상으로 저금리의 주택자금 대출을 지원하고 있기 때문입니다.

 

생애최초주택마련대출이란

생애최초주택마련대출이란 생애 최초로 주택을 구입하는 사람에게

고정금리로 대출을 해 주는 ‘생애최초주택마련대출’을 하는 것을 말합니다.

국토해양부에서 시행 초기에는 최고 2억원을 연 5.2%의 고정금리로 대출해 줬지만,

2012년 현재 금리가 더 낮아져 최고 연 4.2%로 대출이 가능합니다.

 

생애최초주택대출의 자격 요건은 말 그대로 주택을 보유한 적이 한번도 없어야 합니다 .

또 부부 합산 연소득이 5000만원 이하(성과급, 수당 제외)인 근로자로,

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우 대출 신청이 가능합니다 .

만약 결혼하지 않은 미혼 단독 세대일 경우 만 35세 이상이면 대출이 가능합니다.

 

대출이 가능한 주택은

아파트, 빌라, 단독주택 등 구분이 없지만 전용면적은 85㎡(25.7평) 이하로 제한돼 있습니다 .

대출 한도는 주택 감정가의 60%이지만 최대 한도는 2억원입니다 .

대출 금리는 4.2%로, 자녀수 3명 이상의 다자녀 가정은 3.7%로 금리 우대 받을 수 있습니다.

 

 

정리를 하면

생애최초주택구입자금대출은,

전용면적 85㎡이하, 싯가 6억원 이하 주택의 조건에 해당되어야 하고,

①세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우에 가능

②부부합산 연 소득이 5000만원 이하까지만 가능

③주택가격의 60%이내에서 한 가구당 최대 2억원까지

④년 4.2%의 고정금리형, 중도상환수수료 없음 

  (3자녀(20세미만)이상일때 연 3.7% 저렴한 고정금리 적용)

⑤상환방식은 20년 원(리)금균등분할이고 거치기간은 1~3년

 

대출한도 : (주택감정가 - 방공제) x 70%

대출금리 :  4.2%

대출조건 : 대출기간 20년중 1년 거치 혹은 3년 거치로 설정하여 원리금

상환이나 원금균등상환해야 합니다.

최대 대출한도는 2억원까지이며, 설정비 및 중도상환수료가 면제되는

기금대출 입니다.

취급은행 : 기업은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행, 농협중앙회

 

 

내집마련을 위해서는 무엇보다 돈이 필요합니다.

두말하면 잔소리지만, 그 돈을 불리는 데는 많은 차이가 있습니다.

 

지금은 적은 금액의 전셋집을 얻었다지만,

아이가 태어나고, 자라면서 좀더 큰 보금자리를 얻기 위해서는

지금부터라도 생각을 해둬야 하는 것입니다.

 

그래서 많은 사람들이 그 방법을 찾기 위해서 재무설계를 받고 있습니다.

유료재무설계이든, 무료재무설계이든 받고 안받고는 천지차이입니다.

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